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● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
因為老物管不作為，中建桂苑小區業委會和老物管提前中瑞芳區房屋貸款止瞭物業服務合同。在老物管退場前，業主發現物業公司存在水電等費用拖欠現象(詳見11月 2日瀟湘晨報A03版)。中建桂苑小區和老物管解除物業服務合同後，11月3日，小區業委會邀請到電業局、自來水供水公司，街道城建辦，地產方，新老物管 和業主代表召開瞭協調會。
業主皮先生對錦鴻物業"2006年進入小區後發現設施老化"的說法有些不滿，稱："2006年錦鴻物業還沒有來到小區，當時剛開的樓盤也不會存在設備老化的問題。"
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-11-04/08304568211.shtml
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皮先生說，自己在網上看到河西一傢錦鴻物業公司突然退場，還拖欠瞭小區的水電費的新聞，引起他的警覺，"結果業委會一查真的發現瞭問題。"皮先生稱，本 來小區和老物管在今年3月底解除合同，發現之後立即與之續簽一年合同，"解決好欠賬之後，才讓他們離開。"業主曾志剛(上一屆業委會成員)稱，經過業主們 調查，從2011年8月至2014年10月26日，老物管錦鴻公司欠繳自來水公司水費84萬多元。
會上，業委會公開出調查債務明細表，向老物管請求表態，將業主預交的水電費拿出向自來水公司繳費，遭到錦鴻物業的委婉拒絕，錦鴻物業谷增經理稱，在日常管理中，出現過很多公共電力損耗和業主拖欠的物業款，公司不能無條件代付。
"這樣公開，像開大會一樣討論不出解決方案，不如明天業委會派代表到公司裡對賬，之後我們再商談。"谷增向業委會表示，"如果還是談不成功，隻能選擇司法程序。"
內容來自sina新聞
業委會炒掉物業續:物業建議業委會4日到公司查賬
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