內容來自sina新聞
11月70城房價無一上漲 長沙環比跌0.9%
11月以來的股市像頭瘋牛，滬指一路狂奔站上3000點，吸引大量資金流入，包括從樓市中撤出的資金，房價再次面臨上行壓力，12月18日，國
傢統計局發佈瞭《2014年11月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》，70個大中城市中，無一城市房價上漲，長沙11月房價環比跌0.9%。
地產名嘴任志強日前稱，“房地產底部運行要到明年9月份左右，或者明年年底”。業內人士普遍認為，2015年樓市將“溫和上漲”，年末優惠季是購房好機會。
【股市的瘋狂】
購房錢流入股市
從11月初的2400點左右上漲到現在的3000點以上，滬指漲幅超25%。股市瘋狂的行情吸引瞭大批新投資者進入，而80後、90後新手是進場主力
軍。在長沙開福寺某事業單位，一個部門20餘名職員全部在1個月內開戶，小丁就是其中一員，在炒股賺首付的“共識”下，將之前積攢的8萬元房子首付錢投入南投魚池農地貸款
股市。
數據顯示，A股新增開戶數創7年新高，資金從銀行轉入股市現象十分明顯，有些銀行網點從銀行轉進股市的日轉出達三四億元。高盛曾預測，將有近4000億元樓市資金進入股市。
【樓市的壓力】
長沙個別樓盤調價新車貸條件桃園房屋借款
下半年，限購限貸雙雙松綁，各地公積金、降息等政策調整和落地，各地政府推出購房補貼等多輪政策刺激，但依舊難以重振樓市，依舊面臨巨大上行壓力。
數據顯示，11月份70個大中城市新建商品住宅價格環比下降的城市有67個，持平的城市有3個。這意味著，自10月後，11月的70城新房價格環比無一上漲。
記者瞭解到，11月份長沙新建商品住宅價格環比下跌0.9%，跌幅收窄0.4%，同比則下跌5.7%。嶽陽和常德環比分別下跌0.9%和0.4%。
接近年底，已經迎來銷售的旺季，開發商各種優惠攬客，個別任務完成好的開發商甚至開始調價。日前，龍湖地產長沙公司內部發文，將從2015年1月1日起統一上調銷售價格，上調比例不得低於5%。
業內人士指出，上半年市場的低迷也造成開發商存在較大的業績目標壓力，在高庫存的背景下，開發商漲價的動力並不大，平價走量仍為當前主流。
二手房交易逐步升溫
在二手房方面，11月份長沙二手住宅價格環比下跌0.4%，同比下跌1.8%。
跟新房市場量價略有回落相比，年末二手房市場迎來交易高峰，11月份，長沙二手房網簽量2355套，為長沙下半年二手房成交量的最高值，環比增加36.44%。
12月18日，三湘都市報記者走訪長沙各大區域發現，多傢房產中介機構都呈現出忙碌的情景，不少中介表示雖然尚未出現往年年底的火爆景象，但是和前幾個月相比，二手房確有逐步升溫之勢。
湖南中環地產顧問有限公司副總經理曾東陽表示，建房就賺錢的時代已經過去，高度細分市場、依靠設計營銷才能賺錢。他認同明年長沙房價將“溫和上漲”，成交量較2014年會有一定的提升，但價格受供應量及城市規劃影響提升有限。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-12-19/08515951508761930951023.shtml
留言列表
