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一線土地市場開年爆棚 成交14宗樓面價創新高
??以北京為代表的一線城市土地市場普遍向好，中原地產市場研究部統計數據顯示，1月上旬，一線城市成交土地合計14宗，這14宗土地的樓面價及溢價率均創2014年來的新高，其中平均樓面價達到瞭11743元每平米，溢價率達到瞭30.46%。5宗住宅用地成交的樓面價達到瞭17353元每平米，也創造瞭歷史紀錄。
??據記者瞭解，在北京土地市場中，房企競爭激烈，拿地的積極性明顯增加。
??中原地產統計顯示，華潤與首開、招商的聯合體合計在1月北京拿地達到瞭192.81億，累計標桿房企在1月上旬，拿地額度已經達到瞭262.42億。這也是繼2014年11-12月連續2次標桿房企拿地突破300億後，房企再次集中拿地。
??中原地產首席分析師張大偉認為，拿地節奏可以看出企業對市場的判斷，從年內20大房企在土地市場的表現看，可以得出結論，從9月單月開始，部分企業已經再次出現在土地市場，其中萬科、遠洋、保利等企業均大幅度拿地。特別是這一上漲趨勢在11-12月延續到瞭1月份，房企逐漸開始對一二線城市增加土地儲備。
??另外，張大偉還表示，目前三四線整體趨勢已經明確，這一變化趨勢已經明確，預計後市一二線城市拿地競爭將更加激烈。房企紮堆一二線城市，在推高地價的同時，也在明顯醞釀風險。但相比三四線已經可以看到的風險，一二線市場的風險要低很多。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-16/11005961688160798031880.shtml
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